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二手房貸款年限是多久?二手房貸款是先過戶還是先放款?

2023-07-05 10:58:22 來源:南華財經(jīng)網(wǎng)

二手房貸款年限是多久?

二手房貸款期限一般最長不超過三十年,且貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不得超過四十年。還有,借款人年齡加上貸款年限不能超過六十五周歲(部分銀行放寬至七十周歲);以及所購房產(chǎn)房齡(房產(chǎn)已竣工年限)一般不能超過二十年。

二手房貸款是先過戶還是先放款?

二手房貸款是先過戶,然后銀行再放款。確認了房產(chǎn)歸屬權以后,繳納定金、簽訂買房合同,之后就是交首付、辦理過戶,最后才是辦理抵押申請房貸。因此,用戶只要注意將具體事項、違約條款、責任劃分等內容在合同內進行約定,那么后續(xù)出現(xiàn)問題,也可以憑借購房合同來維權。

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