二手房最不好賣(mài)的樓層是哪層?
二手房不好賣(mài)的樓層一般是頂層或者底層。頂層樓層一般沒(méi)有電梯，客戶(hù)比較討厭爬樓梯;底層樓層一般有陰暗的環(huán)境，沒(méi)有良好的采光，客戶(hù)比較抗拒。此外，有時(shí)候由于樓層的位置，會(huì)受到外界噪音的影響，客戶(hù)也不愿意購(gòu)買(mǎi)。
二手房出售有哪些步驟?
【1】議價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。
【2】付訂金：若買(mǎi)方同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。訂金支付后，若買(mǎi)方反悔，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣(mài)方反悔，則須加倍退還。
【3】簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
【4】付款：按合同約定支付購(gòu)房款。
【5】完稅：按照規(guī)定繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。
【6】過(guò)戶(hù)：雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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