提前還房貸有沒(méi)有違約金呢?

提前還房貸是否有違約金和銀行的規(guī)定有關(guān)，也和用戶選擇房貸提前還款的時(shí)間有關(guān)。

不同銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金規(guī)定是不一樣的。有的銀行是直接對(duì)會(huì)房貸提前還款收取違約金的，并且是按照提前還款金額的1%來(lái)進(jìn)行收取的，當(dāng)然對(duì)于部分提前還款的一年可以免收一次違約金。有的銀行則是規(guī)定了只要房貸還款滿一年的情況下提前還貸是不會(huì)收取違約金的，只有房貸還款不足一年的情況下提前還貸才會(huì)要收取違約金。有的銀行則是不會(huì)收取房貸提前還款的違約金。

總之不同銀行的規(guī)定不一樣，用戶在辦理房貸提前還款之前可以先向銀行了解清楚。

另外需要注意的，在辦理房貸提前還款的時(shí)候，一般都是有次數(shù)限制的，并不是說(shuō)一年內(nèi)可以隨時(shí)進(jìn)行房貸提前還款的。

房貸提前還款流程需要本人去嗎?

提前還房貸不是非得由本人親自去的。如果借款人有事無(wú)法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準(zhǔn)備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了。

不過(guò)大家需要注意一點(diǎn)，無(wú)論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進(jìn)行了申請(qǐng)才行的，申請(qǐng)通過(guò)了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，或者進(jìn)行書面申請(qǐng);然后等銀行完成審核、通過(guò)申請(qǐng)之后，再去進(jìn)行提前還款;把提前要還的款項(xiàng)存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會(huì)進(jìn)行扣款的。

而提前還房貸的話，可以提前全部還清，也可以提前部分還款。若是選擇提前全部還清的話，那在還完房貸之后，就還需要去辦理一個(gè)貸款結(jié)清證明，然后帶著貸款結(jié)清證明去注銷他權(quán)。若是選擇提前部分還款，那還有兩種選擇，可以選擇縮短貸款期限，也可以選擇減少月供。