觀焦點：個人住房商業性貸款是什么？個人住房商業性貸款額度是多少？

2023-06-13 08:22:17 來源：國際網

個人住房商業性貸款是什么?個人住房商業性貸款額度是多少?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

個人住房商業性貸款是什么？

個人住房貸款。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，對于城鎮居民購買普通住房的貸款，實行法定貸款利率。提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

個人住房商業性貸款額度是多少？

銀行規定個人住房商業貸款的最高額度不能超過500萬，且住房商業貸款的額度不能超過總房價的70%。如果是新房，并且是購買的首套住房那么最高可以貸款70%。也就是說100萬的房子可以貸70萬。如果購買的是第二套房子，并且房子是新的，那么最高的貸款額度是30%，也就是說100萬的房子可以貸30萬。如果購買的是二手房，貸款額度不能超過房屋評估價的70%。也就是說100萬的房子，評估價是80萬，最多可貸56萬。

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