2023年房貸利率最新利率是多少?
1.住房商業(yè)貸款
現(xiàn)在住房商業(yè)貸款利率由LPR+房貸基點(diǎn)形成，目前最新LPR是1年期為3.65%，5年期以上為4.3%，而房貸基點(diǎn)不同銀行規(guī)定不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
當(dāng)然不同地區(qū)的樓市行情不同，如果當(dāng)?shù)貥鞘刑幱谙滦汹厔?shì)，央行允許可以自行動(dòng)態(tài)調(diào)整房貸利率，并取消了下限。
2.公積金貸款
公積金貸款執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，目前5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
房貸是固定的嗎?
房貸并不是固定的，而是可能浮動(dòng)的，第一如果選擇等額本金的貸款方式的話房貸會(huì)逐漸遞減，只保證每次還貸的本金是相同的。
同時(shí)銀行貸款的利率是根據(jù)央行的利率調(diào)整而變化的，當(dāng)央行調(diào)整房貸利率后一般銀行會(huì)在次月按照最新的貸款利率重新計(jì)算，但是一般來說央行不會(huì)隨意的調(diào)整貸款利率，只要選擇了等額本息的貸款方式房貸大部分情況下即為固定的。
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