房子沒封頂能辦貸款嗎?
1、房子是否封頂是不會直接影響到房子辦理貸款的，也就是說房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款。
2、不過前提是這個房子是已經(jīng)拿到了商品房預售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格。
3、樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商必須也要繳納土地出讓金之后才可以獲得土地使用證明，在兩點條件同時具備的情況下，辦理貸款是沒有任何問題的。
房齡超過多少年不能貸款?
房齡一般超過20年就不能貸款了，一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子，從外到內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、材料肯定有一定的老化，所以會影響房子的質(zhì)量，所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。
不過，實際在二手房交易中很多老破小也賣的很好，這樣的老房子要么是房子位置特別好，要么是有非常有優(yōu)勢的配套，比如知名學校。所以要買的房子能不能貸款，直接到銀行咨詢是比較好的，并且房子評估是由人審核的，一家銀行不行可以試試其他的銀行。
關(guān)鍵詞： 房子沒封頂能辦貸款嗎 房齡超過多少年不能貸款 房齡超過多少年不能公積金貸款 房子爛尾多年貸款怎么辦
營業(yè)執(zhí)照公示信息