房貸還清后需辦理的手續(xù)有哪些

房貸還清后需要辦理解除抵押的手續(xù)，只有解除抵押之后貸款人的住房所有權(quán)才能回到自己手中，并且后續(xù)要出售的話才會(huì)不受影響。解除抵押手續(xù)在辦理之前，首先要前往申請(qǐng)住房貸款的銀行或公積金中心打印貸款結(jié)清證明、拿取抵押產(chǎn)權(quán)證書，然后預(yù)約不動(dòng)產(chǎn)登記中心的解除抵押登記業(yè)務(wù)，攜帶上述資料和相關(guān)身份證明前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解除房屋抵押業(yè)務(wù)。在房屋辦理完解除抵押登記之后，貸款人的住房按揭貸款就完結(jié)了，如果后續(xù)想要出售房屋就可以正常進(jìn)行交易，或者有資金使用需求的話，也可以重新向正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款。

房貸一次性還清流程

大多數(shù)人買房會(huì)選擇30年，這樣每期還款壓力是比較小的。但是在還款過程中，要是經(jīng)濟(jì)條件變好，大家就會(huì)想著一次性還清，免得以后每月還款麻煩。關(guān)于房貸一次性還清流程如下：

1.用戶需要先聯(lián)系貸款銀行提出申請(qǐng)，要等對(duì)方同意了提前結(jié)清請(qǐng)求之后再安排資金存入，不然自行把錢存進(jìn)去銀行還是只會(huì)扣當(dāng)期部分。另外對(duì)于提前結(jié)清，銀行會(huì)有要求，比如說貸款還滿1年。

2.在銀行同意后，用戶需要帶上個(gè)人身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證等去銀行柜臺(tái)，對(duì)方會(huì)讓你把錢存到指定還款卡里面。

3.銀行會(huì)自動(dòng)扣除還款銀行卡里面的錢，并給到用戶扣費(fèi)單據(jù)，拿著扣費(fèi)單據(jù)交給工作人員，對(duì)方就會(huì)開具結(jié)清證明。

4.銀行工作人員會(huì)帶上他權(quán)與借款人一起去房管局辦理注銷他權(quán)，辦理完后房子就是屬于全款房了。