房貸沒有還完可以過戶給子女嗎?

不可以，因為房貸還沒有還完是不可以過戶的，自然也就無法過戶給自己的子女。房子過戶是建立在房貸已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的，若是你的房貸沒有還清打算賣房子，需要先把銀行的房貸還清，若是自己資金不夠的話，可以先讓家里人借錢來還清銀行的貸款再過戶。

把房貸還清之后銀行開具貸款結(jié)清證明，貸款人即可拿回他項權(quán)證，然后帶上個人身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。待解除房屋抵押登記后，客戶才可以辦理過戶手續(xù)。父母把房子過戶給子女，也是會牽涉到各種手續(xù)費的，而且這方面的程序比較復(fù)雜，建議是找一個專業(yè)人士進行指導(dǎo)。

房貸沒有還完可以拿到房產(chǎn)證嗎?

房貸未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。

房貸沒有還完可以賣房嗎？

房貸沒有還完可以賣，但是有一定條件的：

第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。

第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。

第三、買賣雙方都沒能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司。