很多車主在購(gòu)買車位后，會(huì)對(duì)車位進(jìn)行涂鴉，各種卡通形象為車庫(kù)增加了一些樂(lè)趣，但最近浙江一業(yè)主對(duì)車位涂鴉時(shí)卻遇到了一件糟心事。

據(jù)媒體消息，浙江嘉興一女子發(fā)文稱，自己對(duì)28萬(wàn)買的兩個(gè)車位進(jìn)行涂鴉之后，被物業(yè)要求恢復(fù)原貌。

該女子表示，她在涂鴉前與物業(yè)進(jìn)行了溝通，物業(yè)告知涂鴉就不保修，自己覺(jué)得可以接受該條款，隨即就開(kāi)始涂鴉，但涂鴉后卻被物業(yè)要求恢復(fù)原樣。

女子稱，恢復(fù)原樣需要物業(yè)賠償損失，并且已向社區(qū)和市長(zhǎng)熱線反饋。

對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)一工作人員回應(yīng)稱，是出于車庫(kù)美觀和安全考慮，會(huì)和業(yè)主協(xié)商一個(gè)解決辦法。

據(jù)律師介紹，原則上來(lái)說(shuō)這類車位購(gòu)買的是使用權(quán)，不是所有權(quán)。這類涂鴉屬于對(duì)于這個(gè)使用車位的重大變更，如果涂鴉是需要經(jīng)過(guò)所有權(quán)人同意。嘉興這位女子的情況基本可以認(rèn)為是取得同意的情形，如果要她恢復(fù)原狀的話，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

買的車位有的是有產(chǎn)權(quán)，有的是有使用權(quán)。一般購(gòu)買的車位分為產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)車位的是有產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)車位則是有車位的使用權(quán)，具體要看購(gòu)買合同的內(nèi)容來(lái)定。如果購(gòu)買的是人防車位，那么買家只有車位的使用權(quán)，并不擁有車位的產(chǎn)權(quán)，它的產(chǎn)權(quán)仍屬于人防工程。

產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位的區(qū)別大致有3點(diǎn)，即：使用年限、使用區(qū)別、權(quán)利方面。產(chǎn)權(quán)車位的使用年限通常是70年，而使用權(quán)車位是20年。產(chǎn)權(quán)車位允許交易，使用權(quán)車位不能買賣，只允許出讓車位使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)、使用權(quán)以及繼承權(quán)，而使用權(quán)車位只有使用權(quán)，租用到期后需要續(xù)租才可繼續(xù)使用。

隨著人們對(duì)停車需求的增長(zhǎng)，停車位的買賣成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。大家在購(gòu)買停車位時(shí)一定要看清合同，確認(rèn)車位是有產(chǎn)權(quán)還是有使用權(quán)。注意小區(qū)的車位有些是屬于業(yè)主集體所有的，開(kāi)發(fā)商并無(wú)權(quán)買賣，業(yè)主個(gè)人也不能隨意交易。

買車位可以刷信用卡嗎?

可以的。不過(guò)不建議買車位的時(shí)候，刷信用卡。因?yàn)樗⒖ê螅y行是不會(huì)獎(jiǎng)勵(lì)積分的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司的pos機(jī)，刷出來(lái)的商戶，都是房地產(chǎn)公司。那么銀行有明確的規(guī)定，這類的商戶，是沒(méi)有積分獎(jiǎng)勵(lì)的。而且經(jīng)常在這類的商戶上消費(fèi)，信用卡還有可能會(huì)面臨降額封卡的風(fēng)險(xiǎn)。所以我建議大家買車位的時(shí)候，不要刷信用卡。盡量使用信用卡付款。這樣是最安全的。