房貸申請通過但還未放款利率會變嗎？ LPR利率調(diào)整對于房貸利率的影響

2023-05-31 14:26:55 來源：第一經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

房貸申請通過但還未放款利率會變嗎?

房貸申請通過但還未放款，若是LPR沒有發(fā)生變化，房貸利率是不會改變的，若是LPR發(fā)生了變化，那么房貸利率也會因此改變。房貸利率是多少，是從放款那一刻確定的。

LPR利率調(diào)整對于房貸利率的影響：

【1】對于審批通過但還未發(fā)放貸款的客戶，銀行將按照最新的LPR及合同約定的加減點值進(jìn)行貸款發(fā)放。

【2】對于存量房貸客戶，銀行按照合同約定調(diào)整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時選擇的是浮動利率，按照合同上所約定的重定價周期進(jìn)行調(diào)整，若客戶簽署合同時選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。在每個重定價日，貸款利率及月還款額會根據(jù)前一日人民銀行最新一期對應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。

房貸申請通過之后，不是立馬放款的，通常是在申請通過之后10天左右放款，若是在這期間LPR改變了，銀行也會主動調(diào)整房貸利率的，貸款人注意簽訂合同時房貸利率的規(guī)定即可。

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