央行降低法定存款準(zhǔn)備金，這意味著商業(yè)銀行向央行交的存款準(zhǔn)備金減少，用于貸款的資金增加，同時(shí)意味著在社會(huì)中流通的貨幣增加，從而刺激消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長。降低存款準(zhǔn)備的影響有：

1、對股市的影響：從過往的股市走勢來看，降低存款準(zhǔn)備金后，推動(dòng)A股股價(jià)上漲，因?yàn)榱魍ㄖ械呢泿旁黾樱蜁?huì)增加投資者的信心。

2、對銀行股的影響：央行降低法定存款準(zhǔn)備金，將會(huì)增加銀行的可貸資金，使銀行的資金比較充裕，從而導(dǎo)致銀行股的拉升。

3、對地產(chǎn)股的影響：央行降準(zhǔn)導(dǎo)致商業(yè)銀行的可貸款資金增加，這意味著房地產(chǎn)公司、購房者可以向銀行貸到更多的資金，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場上的需求增加，刺激房地產(chǎn)的股票增長。

降準(zhǔn)只是一個(gè)利好消息，但是分析股票走勢不僅要從消息面分析，還要從基本面、技術(shù)面分析。

降準(zhǔn)對房地產(chǎn)是利好嗎

降準(zhǔn)之后，增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

對于各商業(yè)銀行來講，由于存款準(zhǔn)備金率仍然相對較高，維持在20%左右，可以動(dòng)用的資金規(guī)模受到存準(zhǔn)率的限制，銀行不可能在這么高的存準(zhǔn)率情況下釋放大規(guī)模貸款，因此，本次二套房貸降首付雖然會(huì)導(dǎo)致改善型需求購房門檻降低。

對于銀行來講，仍然難以釋放較大規(guī)模流動(dòng)性來支持樓市這樣的放貸需求。這或許是各大銀行二套房貸降首付政策落地不徹底的原因之一。降準(zhǔn)之后，銀行可動(dòng)用的資金明顯增多，此時(shí)，對于銀行來講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。