公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。那么，公租房購(gòu)買多久能辦房產(chǎn)證?公租房租多久可以買?一起來了解一下吧!

公租房購(gòu)買多久能辦房產(chǎn)證?

公租房承租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買取得房產(chǎn)證。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定。

公租房的申請(qǐng)條件有哪些?

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

公租房租多久可以買?

公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買。政府建設(shè)和籌集的公租房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1、一般來說公租房是不允許買賣的。因?yàn)楣夥渴潜Ｕ?span id="tgpuedsd" class="keyword">性住房，有產(chǎn)權(quán)的，而且產(chǎn)權(quán)還是屬于國(guó)家的，因此個(gè)人只是承租。當(dāng)然了，現(xiàn)在有部分地區(qū)的房源可以進(jìn)行買賣，但這個(gè)買賣也是和政府的，不能私自和第三方交易。

2、屬于公租房保障家庭的租滿5年后就可以進(jìn)行購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款。

3、目前可以購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)，也可以購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么在首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可以按照原本房?jī)r(jià)繼續(xù)購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)，超過時(shí)間的就需要重新確定房?jī)r(jià)。

4、如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取。