商品房預(yù)售合同糾紛是指因商品房預(yù)售合同條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行遲延或履行不能等而產(chǎn)生的糾紛。包括因預(yù)售商品房的交房時(shí)間、面積、質(zhì)量、價(jià)款、產(chǎn)權(quán)證明等方面的糾紛。
商品房預(yù)售合同糾紛怎么解決?
商品房預(yù)售合同糾紛可以協(xié)商，調(diào)解、仲裁和訴訟解決。其中，仲裁方法比較靈活、簡便，解決糾紛較快，費(fèi)用較低，較受當(dāng)事人歡迎。當(dāng)事人一方不愿仲裁的，可以采用訴訟的方式解決商品房預(yù)售合同糾紛。有約定的按約定;沒有約定的協(xié)議優(yōu)先;協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的可以向法院起訴;當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人可以不經(jīng)過調(diào)解就提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。法律其他規(guī)定等。
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