買房都要看什么?

1、看戶型

不管是外在的環(huán)境再好，對于房子的居住格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人員看戶型結(jié)構(gòu)要注重房子的采光和通風(fēng)情況。一般來說，房子廚房和衛(wèi)生間有向外打開的窗戶，防止污濁空氣進(jìn)入，同時還要注意功能區(qū)的位置，以免居住時受到打擾。

2、看位置

房子作為不動產(chǎn)，所在的位置非常重要。不管是買房者的目的是為了居住還是作為一種投資，房產(chǎn)能否，房子的位置是一個非常重要的條件。下面我們分首次購房和購買二手房兩種情況來簡單介紹一下。首次買房要看一個位置的發(fā)展，以后能不能增值才是最重要的。

3、看配套

居住地區(qū)的配套設(shè)施是否方便合理，也是一個衡量房子質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在有很多居住小區(qū)都建有小學(xué)，這同時就消除了孩子們在上學(xué)的交通上的危險和不安全隱患。同事，還有超市，藥店等等便于居民光顧的基層商店也要完善齊全。

不動產(chǎn)權(quán)證是干什么的?

不動產(chǎn)權(quán)證書的作用是向別人證明房子是屬于自己的一個證件，同時也是作為出售房子時必須要提供的一個重要證件，該證件是由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記局頒發(fā)的，只有房屋真正的擁有人才有資格領(lǐng)取該證件。

如果說買賣雙方達(dá)成了交易，而且房款也已經(jīng)全部付清了，但是還沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證件，很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的問題。

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些?

據(jù)國土資源部官方微博介紹，不動產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

1、不動產(chǎn)單元號具有代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在范圍內(nèi)的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。 于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來說不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動產(chǎn)證對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋價格，讓交易透明化、明確化。

買期房簽合同注意什么?

一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否有房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。