一房?jī)少u怎樣賠償？

1、一房?jī)少u賠償首先按照當(dāng)事人之間簽訂的合同約定賠償。遇到一房?jī)少u的情形，物權(quán)歸屬的判斷首先根據(jù)登記的情況，然后根據(jù)付款的情況，最后根據(jù)簽訂合同先后的順序。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百八十六條，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

一房二賣糾紛該怎么做？

對(duì)一房二賣糾紛，應(yīng)分別不同情況予做不同的處理：

1、在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買(mǎi)受人訂立合同后，對(duì)后買(mǎi)受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個(gè)房屋買(mǎi)賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買(mǎi)受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。此時(shí)，前后兩個(gè)買(mǎi)受人享有的請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)是不同的。

2、后買(mǎi)受人因其債權(quán)已得到滿足，已經(jīng)是該房屋的所有權(quán)人，故其享有的是基于對(duì)該房屋所有權(quán)上產(chǎn)生的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。前買(mǎi)受人享有的是基于房屋買(mǎi)賣合同產(chǎn)生的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，該債權(quán)請(qǐng)求權(quán)系一種對(duì)出賣人的請(qǐng)求給付，尤其是受領(lǐng)其給付的權(quán)利，對(duì)買(mǎi)賣標(biāo)的物本身無(wú)直接支配及排他的效力。即使其已占有買(mǎi)賣標(biāo)的物，因該房屋所有權(quán)已經(jīng)登記移轉(zhuǎn)于后買(mǎi)受人，故其對(duì)該房屋的占有即喪失法律上的基礎(chǔ)，構(gòu)成無(wú)權(quán)占有，應(yīng)負(fù)返還房屋的義務(wù)。

3、在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買(mǎi)受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之后，又與后買(mǎi)受人成立就同一房屋為標(biāo)的物的買(mǎi)賣合同的情形。此時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶，出賣人已非房屋所有權(quán)人，出賣人系出賣他人之物。出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。”不屬于出賣人所有且出賣人無(wú)處分權(quán)的物，不構(gòu)成買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物。換言之，不承認(rèn)出賣他人之物的合同的效力，屬于無(wú)權(quán)處分行為。