買(mǎi)期房是一次性付清嗎

買(mǎi)期房不一定是一次性付清。如果是全款買(mǎi)可以選擇一次性付清，也可以分批次給，比如先交定金，再繳納50%房款，最后等交完房、辦理完相關(guān)手續(xù)后再將尾款付清。如果是貸款買(mǎi)，則付款流程一般會(huì)分為幾個(gè)階段，先是首付，比例通常是30%，接著在房屋封頂前后交付一部分，尾款則是在交房時(shí)付清，具體的付款方式需遵照合同約定。

全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的區(qū)別

1、購(gòu)房流程不同：全款買(mǎi)房是直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。而貸款買(mǎi)房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程，時(shí)間較長(zhǎng)。

2、支付成本不同：全款買(mǎi)房只需要繳納交易稅費(fèi)，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而貸款買(mǎi)房不僅需要繳納買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)，還需要承擔(dān)房貸利息。

3、經(jīng)濟(jì)壓力不同：貸款買(mǎi)房一般在買(mǎi)房時(shí)只需要支付首付款。而全款買(mǎi)房需要一次性支付總房款，相對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力比較大。

4、承受風(fēng)險(xiǎn)不同：購(gòu)房者如果遇到不良開(kāi)發(fā)商，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行也會(huì)仔細(xì)審查，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。如果全款購(gòu)房，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，那么后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購(gòu)房者損失會(huì)大。