房產抵押貸款計算怎么做？

需要輸入相關的數據，計算方式請您選擇按貸款額度算或按面積算，然后輸入貸款金額/萬元，貸款期限/年，年利率選擇，或手動輸入貸款利率，點擊計算得出相關的結果，包括貸款總額;貸款每月還款，總支付利息，本息合計。

一般房屋貸款的流程，由貸款者和房產商簽訂購房協議并在真夠協議過程中有明確的交錢和交房時間，其中也包括您的違約金，簽完等于您有了權力和義務，房產商就不會把房子賣給別了。

房產抵押貸款利率是多少？

各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。

1、如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有還款情況，獲得的貸款利率也較高。

2、貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為4.9%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。

3、房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。

房產抵押貸款目的是什么？

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下二類：

1、用于日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅游、購買大額耐用品等都屬于個人日常消費用途。

2、用于企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

房屋抵押貸款申請需要什么資料？

房屋抵押貸款申請需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

1、權利人及配偶的身份證。

2、權利人及配偶的戶口本。

3、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。)。