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10月21日，廣東佛山禪城區(qū)石灣里水季華廠4萬(wàn)㎡宅地掛牌，總出讓面積為40642.18㎡，將于11月25日10時(shí)網(wǎng)上競(jìng)拍，價(jià)高者得，起價(jià)12.99億元。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊分為AB地塊開(kāi)發(fā)，土地用途均為商住用地，宗地掛牌起始價(jià)為12.99億元，其中，A地塊占地33032㎡，規(guī)劃可建計(jì)容建筑總面積為99097㎡，容積率≤3.0，規(guī)劃用途為居住與商業(yè)混合用地，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。住宅用地樓面地價(jià)1.19萬(wàn)元/㎡，首層商業(yè)用地起始樓面地價(jià)1.40萬(wàn)元/㎡，辦公用地起始樓面地價(jià)3240元/㎡。
B地塊占地7609㎡，規(guī)劃可建計(jì)容建筑總面積為19025㎡，用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。住宅用地樓面地價(jià)1.04萬(wàn)元/㎡，首層商業(yè)用地起始樓面地價(jià)1.38萬(wàn)元/㎡。折合平均樓面地價(jià)1.1萬(wàn)元/㎡。
按照要求，地塊須配建2處港灣式公交停靠站（臨汾路和綠景路各1處）、通信基礎(chǔ)設(shè)施、體育健身場(chǎng)地等公共設(shè)施配套，均不納入容積率指標(biāo)。B地塊還設(shè)置有對(duì)外開(kāi)放的不少于10米的協(xié)調(diào)性道路。同時(shí)，宗地還規(guī)劃配建1處建面≥200㎡的托兒所，設(shè)置在A地塊。
用地要求中還提到了，該宗地須向村集體及區(qū)政府指定單位提供商業(yè)物業(yè)回購(gòu)，其中，村集體約5500-7000㎡首層商業(yè)物業(yè)；政府指定單位回購(gòu)物業(yè)為位于A地塊東北角或東南角、總建筑面積約15200㎡的獨(dú)棟商業(yè)辦公物業(yè)，以及對(duì)應(yīng)配套的非人防地下停車位150個(gè)。
關(guān)鍵詞： 佛山禪城石灣里水季華廠4萬(wàn)㎡宅地掛牌出讓 起價(jià)12.9
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