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近日，華僑城(亞洲)發布公告，華僑城上海置地(該集團間接非全資附屬公司)計劃于北京產權交易所透過公開掛牌出售目標公司51%股權(即銷售權益)，底價不低于約5.85億元。

目標公司為上海首馳企業管理有限公司，于本公告日期及建議出售完成前，其由華僑城上海置地全資擁有。目前，其注冊資本為100萬元，已悉數繳足。其業務范圍包括：企業管理、停車場管理、展覽展示服務、物業管理及非住宅房地產租賃。

于本公告日期，目標公司為物業的唯一擁有人。物業包括位于上海的133套公寓及相應土地使用權。

物業位于中國上海山西北路108弄，建筑面積概約24937.36平方米，目標公司于截至2020年12月31日止年度、截至2021年12月31日止年度、截至2022年8月31日止8個月的除所得稅后虧損分別為5071.9萬元、5235.1萬元、3695.3萬元。

截至2022年8月31日，目標公司的總負債約為14.35億元，其中包括貸款約14億元(已于2022年8月31日后償還，并由來自一間中國商業銀行的貸款約14億元所取代)，連同其他應付賬款及其日常業務過程中產生的其他應付款項約3500萬元。

值得注意的是，該物業為上海寶格麗公寓所在地，且為中國首家寶格麗公寓。

2016年，華僑城攜手寶格麗在靜安內環內黃金灣區蘇河灣落戶中國首家寶格麗公寓，該地址即為上海山西北路108弄。

資料顯示，寶格麗公寓位于該物業4至32層，共計27層，提供一居室到三居室，面積約146㎡(1572平方英尺)到約256㎡(2756平方英尺)。

對于此次出售，華僑城董事會認為建議出售可令集團實現較好的的投資收益，盤活集團的存量資產及加速集團的資本周轉。建議出售亦會優化集團現金流并為集團營運資金及日后業務發展提供流動資金。

此外，透過華僑城上海置地持有目標公司的余下49%股權，集團仍可分享目標公司及物業所帶來的日后收入及利益。