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9月19日，國際評級機構(gòu)標普發(fā)布報告，將碧桂園的主體信用評級由“BB+”調(diào)整至“BB”。
標普將本次評級調(diào)整歸因于行業(yè)長期低迷，市場整體銷售無明顯回暖，行業(yè)盈利能力普遍下行，但同時也指出，碧桂園領先的市場地位、良好的債務管控動作、充足的可動用現(xiàn)金以及優(yōu)秀的銷售回款率能夠?qū)_行業(yè)下行的壓力。
標普在報告中指出，截至2022年6月底，碧桂園擁有約770億元人民幣的非限制現(xiàn)金（不包括監(jiān)管賬戶中的現(xiàn)金）。得益于良好的銀行關系，以及超過90%的現(xiàn)金回款率，碧桂園的非限制現(xiàn)金水平仍然很高，充足的現(xiàn)金儲備部分降低其流動性風險。
報告認為，碧桂園作為一家規(guī)模可觀的房地產(chǎn)開發(fā)商，有著長期的業(yè)績記錄，已經(jīng)建立了良好的銀行關系和包括在岸和離岸的多元化融資渠道，碧桂園仍具有充足的流動性。
報告提到，2022年1月，碧桂園發(fā)行了39億港元可轉(zhuǎn)換債券。2022年5月，碧桂園作為政府指導下少數(shù)幾家發(fā)行附帶信用保護工具的民企之一，已成功發(fā)行5億元在岸公司債。近期，公司還成功發(fā)行了15億元人民幣中期票據(jù)，由國有的中債信用增進公司提供全額擔保。與2020年融資成本5.56%對比，碧桂園融資成本在2021年顯著優(yōu)化至5.2%。
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