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編者按：2022 上半年，房地產市場進入“政策優化期”，各地花式救市，針對房企的紓困政策也加速出臺，行業預期逐漸從底部回升。鳳凰網風財訊【直擊半年報】特別欄目，多維度解讀上市房企的“2022 半年成績單”。

風財訊消息2022年8月23日晚間，第一服務控股(HK:02107)披露2022年年中業績報告。

報告顯示，第一服務控股2022年上半年實現總收益5.53億元（人民幣，下同），同比上漲8.73%；毛利收入1.39億元，同比下跌18.6%；除稅前溢利約3.3千萬元，同比下跌64%；權益股東應占溢利約2.07千萬元，同比下跌68.26%。2022年上半年，第一服務控股總體業務規模有所擴張，但受限于地產市場下行和房企業績下降，毛利率和凈利率均出現了一定程度的下滑。

報告期內，第一服務控股溢利由7175萬元減少至2515萬元，同比下跌65.0%；物業管理服務產生的收益由2.42億元增加至3.62億元，同比上漲49.1%；物業管理服務的毛利率由截至2021年6月30日止六個月的26.1%減少至2022年同期的20.4%。

2022年4月15日，第一服務控股正式發布數字孿生智慧城市服務平臺—城市服務「藍圖」，進軍智慧化城市服務領域。

資料顯示，第一服務控股有限公司成立于2020年1月20日。公司提供涵蓋整個物業生命周期的物業管理服務及綠色人居解決方案。自公司于1999年開始業務以來，公司尋求迅速擴張并獲得財務上的成功。中指院按綜合實力將公司評為2020中國物業服務百強企業第31名，較2015年的第76名躍升45位。于2020年5月，中指院亦將公司評為2020中國物業服務百強服務質量領先企業之一。

此外，根據中指院數據，2018年至2019年，第一服務控股在管建筑面積年增長率為29.6%，高于物業服務百強企業的在管建筑面積年增長率15.1%。于2020年4月30日，公司于中國19個省的52個城市訂約提供物業管理服務。

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