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編者按：2022上半年，房地產市場進入“政策優化期”，各地花式救市，針對房企的紓困政策也加速出臺，行業預期逐漸從底部回升。鳳凰網風財訊【直擊半年報】特別欄目，多維度解讀上市房企的“2022半年成績單”。

風財訊消息 2022年8月17日，雅生活（03319.HK）發布2022年中期業績公告。

報告期內，雅生活錄得未經審核收入為76.20億元（人民幣，下同），同比增長22.0%。期內，雅生活四大業務所貢獻的收入如下：物業管理服務收入較去年同期增長23.3%至49.04億元；業主增值服務收入較去年同期增長34.3%至10.84億元；城市服務收入較去年同期增長302.4%至6.42億元；外延增值服務收入較去年同期下降24.0%至9.90億元。

報告期內，雅生活錄得毛利為20.53億元，同比增長9.5%，毛利率為26.9%，同比下降3.1個百分點；剔除收并購帶來無形資產攤銷影響的核心毛利率為28.3%；股東應占利潤為10.58億元，同比下降7.4%；凈利潤率為15.1%，同比下降5.4個百分點；剔除收并購帶來無形資產攤銷及固定資產評估增值的折舊后的凈利潤率為16.1%；每股基本盈利為人民幣0.75元。

截至2022年6月30日止，雅生活在管面積及合約面積分別為5.27億平方米及7.07億平方米。第三方項目通過市場拓展、收購整合等方式迅速擴張，合約面積（含控股成員企業）達5.59億平方米，新增合約面積超過0.43億平方米，較截至2021年12月31日止增長8.4%，占總合約面積的79.1%，是雅生活規模增長的主要來源。

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