農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)

農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議如下寫(xiě)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、住所、土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)、流轉(zhuǎn)期限和起止日期、土地的用途、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;

(八)違約責(zé)任。

承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書(shū)面合同。

土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效的情形

在簽署農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的時(shí)候，需要注意這五種土地流轉(zhuǎn)合同是無(wú)效的。

1.違背了承包商的意愿而強(qiáng)制簽訂的合同是無(wú)效的。

2.未經(jīng)村民同意而私下簽訂的承包合同是無(wú)法律效應(yīng)的。

3.不是同一個(gè)經(jīng)濟(jì)集體的承包人之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，同樣也是無(wú)效的。

4.越權(quán)承包農(nóng)村土地。

5.超過(guò)相關(guān)規(guī)定承包年限。